◆本日内覧可能！ご成約プレゼント実施中◆【ＨｅａｒｔｆｕｌＴｏｗｎ】茨木市戸伏町 【一戸建て】の一戸建て情報
お問合せ頂ければ現地までご案内致します♪
- 新築一戸建て
情報提供日：2023年3月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 5390万円
- 大阪府茨木市
- 阪急京都線/茨木市 歩10分
(株)エフエムホーム高槻店
＼＼飯田産業「新生活応援キャンペーン」対象物件／／
《３０万円相当分の新生活応援セットをプレゼント♪》
◎住宅ローンに自信があります！
◎金利最大優遇有！！
◆売主による新生活応援セット プレゼントキャンペーン開催！◆
Aコ―ス～Eコースまで、お好きなプランを選べます♪
対象期間：2022/12/9～2023/3/31
＊期間内に売買契約を締結したものが対象
＊詳細は当社へお問い合わせください♪
☆申込は先着順です☆
少しでも気になる方はお早めに！！
◇◆◇新型コロナウイルス対策実施◇◆◇
・店内に除菌スプレーを設置
・店内を数時間おきに換気、消毒除菌
・使い捨てスリッパ、使い捨て手袋をご用意
・営業車とお客様の車２台で同行案内
・全員ワクチン接種済
◇◆エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております！◆◇
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
日本で初めて国土交通大臣認定を取得！構造耐力上必要な軸組み等について国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。※規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません。
【全２区画♪新規分譲開始です！】現地説明はもちろん、近隣モデルハウス見学も可能です！
■現地外観写真・街並み■
茨木市戸伏町にて全２区画分譲開始いたしました♪本日ご内覧頂けます♪お気軽にお問い合わせ下さいませ。
【全２区画】新規分譲開始です！
(【１号棟】)、価格5390万円、4LDK、土地面積131.39m2、建物面積97.32m2
(【２号棟】)、価格5390万円、4LDK、土地面積131.77m2、建物面積98.12m2
住宅性能評価６項目において最高等級を取得。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心安全な住まいを提供♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地キッチン写真■
食洗機付きで食事の後片付けも楽々です♪
■現地リビング写真■
ひろーいリビングルームです♪ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
■現地洗面所写真■
くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
■現地浴室写真■
家族で入浴できる１坪タイプのお風呂です♪足を伸ばせてゆっくり入浴が楽しめます♪
８店舗展開中♪住宅ローンに自信があります！地域密着のエフエムホームにお任せください♪
■現地トイレ写真■
便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています♪
■現地洋室写真■
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
■現地リビング写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪
■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地収納写真■
全室に大型収納を完備♪洋服や小物類などをたくさん収納できて、お部屋をすっきりできます♪
売り主コメント
■住宅性能評価■
住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を【10項目】に区分し、 それぞれ “等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を 可能にしたものです。
間取り図
物件の特徴
| 支払い例 |
【１号棟】５３９０万円 自己資金０円！諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 全額フルローンで頭金０円の場合 ◆◆月々１２３，３１９円◆◆ ◆◆ボーナス払い０円◆◆ 価格５３９０万円■頭金０円■ 借入額５３９０万円（全額ローン） 年利０．４７５％ 変動金利 返済回数４８０回 |
☆金融機関／池田泉州銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行(0.395％)・南都銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代も借入れできます ☆審査期間／1日～2日 ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間／1年～40年 ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.08％により、実行金利0.395％ ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限／８０歳 ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％ ☆返済期間／２１年～３５年 ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり ☆保証料／なし ☆事務手数料／金利プランにより変動 |
|---|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
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茨木市立茨木小学校まで779m
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茨木市立東中学校まで431m
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コーヨー茨木店まで795m
設備仕様
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浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
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２４時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
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駐車場２台
家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影OKです。
■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は８店舗（高槻店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。
◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪
☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
プレゼント情報
■選べる！「新生活応援セット」約３０万円相当分プレゼント♪■
Ａ：ハイスペックＴＶプラン
Ｂ：お料理応援プラン
Ｃ：マイホーム綺麗プラン
Ｄ：省エネ エアコンプラン
Ｅ：リビングダイニング家具セットプラン
＊2023年3月31日までに満額でご契約くださった方が対象です
＊詳細は当社までお問い合わせください
物件詳細情報
| 物件名 | ◆本日内覧可能！ご成約プレゼント実施中◆【ＨｅａｒｔｆｕｌＴｏｗｎ】茨木市戸伏町 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5390万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 131.39m2～131.77m2（39.74坪～39.86坪）（登記） | 建物面積 | 97.29m2～98.12m2（29.43坪～29.68坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側道路に接道 幅員約４．０ｍ | 完成時期（築年月） | 2023年2月 |
| 所在地 |
大阪府茨木市戸伏町8-3
周辺環境 |
交通 | 阪急京都線「茨木市」歩10分 ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩15分 阪急京都線「総持寺」歩13分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪ ⇒当日は写真撮影OKです。 ■当社は地域密着のお店です■ 【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は８店舗（高槻店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。 ◆当社は、オプション工事も充実しております◆ 通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪ ☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆ 審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 奥平 康寛 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)エフエムホーム高槻店 大阪府高槻市津之江町1-45-1 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム高槻店 TEL：0800-831-2845 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 072-676-5788)
免許番号：大阪府知事（4）第050740号 こんなパンフレットが届きます 
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- 高槻市淀の原町
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＼＼アーネストワン「ＧｏＴｏすまいキャンペーン」...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。