山之上西町(枚方公園駅) 3590万円・3730万円の一戸建て情報

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おすすめ!
  • 新築一戸建て
  • 即入居可

情報提供日:2019/7/19 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3590万円・3730万円
  • 大阪府枚方市
  • 京阪本線/枚方公園 歩23分

(株)エフエムホーム

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-3225 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 06-6994-5788)

■当社がオープンハウスしています♪閑静な住宅街です♪
■【全2区画】6/25価格変更しました♪
■頭金0円・月々92,715円
■現金10万円+引っ越し代金プレゼント♪

■■~エフエムホームのおすすめポイント♪~■■

【耐震等級3級】 最高等級を取得♪
【住宅性能評価取得】 安心+安全
【ペアガラス】 結露防止&保温効果アップ↑
【浴室暖房乾燥機】 1坪タイプ・カラリ床標準装備
【玄関電気施錠】スマートコントロールキー搭載
【住宅10年保証】 で安心♪
【高機能付ウォシュレット】2ヶ所 節水&掃除楽々
【TVカラーモニターホン】 防犯もばっちり♪
【システムキッチン】 人工大理石 浄水器内蔵
【住まい給付金】最大30万円の現金(条件あり)

■学校■
山之上小学校まで 徒歩5分
第四中学校まで 徒歩16分

画像をクリックすると拡大して表示されます。
■現地外観写真 街並み■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です♪

■現地外観写真 街並み■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です♪

  • ■現地キッチン写真 1号棟■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
    ■現地キッチン写真 1号棟■
    家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
  • ■【全2区画】■駐車スペース2台♪
    ■【全2区画】■駐車スペース2台♪
  • (1号棟)、価格3730万円、4LDK、土地面積154.2㎡、建物面積99.38㎡
    (1号棟)、価格3730万円、4LDK、土地面積154.2m2、建物面積99.38m2
  • (2号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積167.99㎡、建物面積99.79㎡
    (2号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積167.99m2、建物面積99.79m2
画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • ■現地玄関写真 1号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
  • ■現地リビング写真 1号棟■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
  • ■現地洗面室写真 1号棟■
実用的に収納できる2枚扉 !ストックしておきたい高さのあるものから小物まで幅広く収納することができます♪
  • ■現地浴室写真 1号棟■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい&カビが発生しにくいクリーン床♪
  • ■現地トイレ写真 1号棟■
オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器 + 快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
  • ■現地和室写真 1号棟■
2階建てのほぼ全てのプランに和室と押入れがあります。 日常の安らぎの空間や、来客時のゲストルームにと重宝 します♪
  • ■現地階段写真 1号棟■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
  • ■現地洋室写真 1号棟■
新素材ハイブリッド壁紙EBクロスを標準採用!傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
  • ■現地洋室写真 1号棟■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
  • ■現地収納写真 1号棟■
全室に大型収納を完備♪お部屋を広く使って頂けます♪
  • ■現地バルコニー写真 1号棟■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪
  • ■現地キッチン写真 1号棟■
浄水器付混合水栓♪傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、 水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減 する静音仕様です♪
  • ■現地キッチン写真 1号棟■
ママの料理も捗る3口コンロ標準装備♪
  • ■現地駐車場写真 1号棟■
楽々駐車2台可能です♪
  • ■現地外観写真 1号棟■
好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
  • ■現地外観写真 2号棟■
外壁サイディングは特殊な表面コートの働きによる雨水で汚れが流れ落ちやすいセルフクリーニング機能♪

売り主コメント

■ベタ基礎工法■<br />ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

■ベタ基礎工法■
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

  • ■鋼製床束■<br />建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
  • ■剛床工法■<br />床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。風や地震にも抜群の強度を発揮します。
  • ■自然換気工法■<br />結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • ■シックハウス対策■<br />フローリングなどの建材には有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し暮らす方の健康に配慮しています。
  • ■断熱材■<br />床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。※仕様により異なります。
  • ■耐震金物■<br />Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

物件の特徴

支払い例 自己資金0円!諸費用もローンで借りれます!
住宅ローンアドバイザーの有資格者が対応します♪
全額フルローンで頭金0円の場合
◆◆月々92,715円◆◆ 
◆◆ボーナス払い0円◆◆
価格3,590万円 2号棟■頭金0円■
借入額3,590万円(全額ローン)
年利0.47% 変動金利 
返済期間35年
☆紹介金融機関/三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行(その他銀行受付可能です)
☆融資限度の割合/100%以内 ※但し諸費用ローン併用の場合110%以内迄可能
☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満
☆年収に対する年間融資額の割合/年収の8倍までの借り入れ
☆返済期間/1年~35年
☆利率/年利2.475%(変動金利)※但し最大優遇金利2.005%により実行金利0.47%
☆保証料/銀行審査による(借入時一括払い外枠or内枠金利にて対応出来ます)
☆事務手数料/各銀行の規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
☆紹介金融機関/オリックス、ファミリーライフサービス他
☆販売価格に対する融資限度の割合/90%以内(100%融資のプランもございます。)
☆年齢制限/80歳
☆販売価格に対する融資限度額/50万円~1億円(1万円単位)
☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35%
☆返済期間/21~35年
☆利率/年利1.18%(固定金利2019年7月)※当初5年間・10年間は0.25%引下げ金利
☆事務手数料/金利プランにより変動
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
オープンハウス(内覧)は平日・夜間でもお電話1本ですぐに内覧出来ます♪

○●当社は地域密着のお店です●○
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】
これは、弊社が4店舗(守口市・奈良市・橿原市・香芝市)に拠点を置き
地域密着の情報を提供しています。
当社はお客様に1番にご安心できるお店を心掛けています!

■お家を購入するには物件価格と諸費用が掛かります!■
☆当社では購入に必要な費用を明確に出しており、お客様に
安心と信頼を頂いております。1円でも安くお客様の立場に
なって喜んでもらえる様に努力いたします☆

■■■■‐‐‐不動産なんでも相談会開催中‐‐‐■■■■
住宅ローンでお悩みのあなた【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社エフエムホームはお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします!!
もちろんご案内は無料です(平日・夜間でも大歓迎です)

※住宅ローンが組めるかお悩みのお客様へ※
・今の時代、住宅ローン審査条件は一昔前に比べて大分緩和されています。
・雇用形態に関係なく住宅ローンは組めます。車のローンや多目的ローンが残っていても大丈夫です。
・自己資金が無くても諸費用やオプション工事も住宅ローンに組み込めます。
・住宅ローンには自信があります!転職したばかり、お借入がある等不安をお持ちのお客様、当社にお任せ下さい!ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
お気軽にご連絡ください!

プレゼント情報

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月々の支払額 万円
物件名 山之上西町(枚方公園駅) 3590万円・3730万円
価格 3590万円・3730万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 154.2m2・167.99m2(46.64坪・50.81坪)(登記) 建物面積 99.38m2・99.79m2(30.06坪・30.18坪)(実測)
私道負担・道路 -・道路幅:南西側5.9m~5.95m 公道、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2019年5月中旬
所在地 大阪府枚方市山之上西町9-66
周辺環境
交通 京阪本線「枚方公園」歩23分 京阪交野線「星ケ丘」歩24分 京阪交野線「村野」歩25分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
オープンハウス(内覧)は平日・夜間でもお電話1本ですぐに内覧出来ます♪

○●当社は地域密着のお店です●○
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】
これは、弊社が4店舗(守口市・奈良市・橿原市・香芝市)に拠点を置き
地域密着の情報を提供しています。
当社はお客様に1番にご安心できるお店を心掛けています!

■お家を購入するには物件価格と諸費用が掛かります!■
☆当社では購入に必要な費用を明確に出しており、お客様に
安心と信頼を頂いております。1円でも安くお客様の立場に
なって喜んでもらえる様に努力いたします☆

■■■■‐‐‐不動産なんでも相談会開催中‐‐‐■■■■
住宅ローンでお悩みのあなた【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社エフエムホームはお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします!!
もちろんご案内は無料です(平日・夜間でも大歓迎です)

※住宅ローンが組めるかお悩みのお客様へ※
・今の時代、住宅ローン審査条件は一昔前に比べて大分緩和されています。
・雇用形態に関係なく住宅ローンは組めます。車のローンや多目的ローンが残っていても大丈夫です。
・自己資金が無くても諸費用やオプション工事も住宅ローンに組み込めます。
・住宅ローンには自信があります!転職したばかり、お借入がある等不安をお持ちのお客様、当社にお任せ下さい!ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
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担当者

【私たちが担当です】

角野 光男
◆近畿圏(大阪・奈良・兵庫)の新築戸建て販売実績トップクラス(全4店舗)◆自己資金0円でも購入可能!諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。地元密着のエフエムホームへお気軽にお問合せ下さい!

会社情報 <仲介>
大阪府知事(4)第050740号
(株)エフエムホーム
大阪府守口市西郷通2-10-9

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TEL:0800-812-3225 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 06-6994-5788)

営業時間:9:00~20:00/定休日:水曜日
免許番号:大阪府知事(4)第050740号
取引態様:<仲介>

こんなパンフレットが届きます

■■アイディホームの建築基礎・構造・保証など住宅機器の仕様などを解りやすくご説明します■■
■■アイディホームの建築基礎・構造・保証など住宅機器の仕様などを解りやすくご説明します■■
問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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(つながらない方、不動産会社の方は 06-6994-5788)

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    • 高槻市津之江町1
    • 高槻 バス12分停歩2分
    ■奥様に嬉しいインナーバルコニー付きです♪
    ■【...
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。