◆本日内覧可能！ご成約プレゼント実施中◆【ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ】川口扇ノ芝第１ 【一戸建て】の一戸建て情報
お問合せ頂ければ現地までご案内致します♪
- 新築一戸建て
- 即引渡可
情報提供日：2023年3月24日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 2280万円～2680万円
- 京都府八幡市
- 京阪本線/石清水八幡宮 バス8分小西停歩6分
(株)エフエムホーム高槻店
◎3/6 大幅価格変更致しました！！
◎当社がオープンハウスをおなっております！！
上記ダブルで実施中です！
※キャンペーンプレゼント＆補助金が受け取れます♪
◆売主によるＧｏＴｏすまいキャンペーン第２弾開催！◆
《５０万円分のオプション工事クーポン贈呈♪》
対象期間：2022/12/1～2023/3/31
＊期間内に売買契約を締結したものが対象
＊詳細は当社へお問い合わせください♪
※こどもエコすまい支援事業は年齢等、一定要件該当者が対象です
☆申込は先着順です☆
少しでも気になる方はお早めに！
◇◆◇新型コロナウイルス対策実施◇◆◇
・店内に除菌スプレーを設置
・店内を数時間おきに換気、消毒除菌
・使い捨てスリッパをご用意
・営業車とお客様の車２台で同行案内
◇◆エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております◆◇
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
クレイドルガーデンの2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。
耐震＋制震の家、建売住宅ブランド「QUIE（クワイエ）」。SAFE365（制震装置)で地震の揺れを吸収します！
■現地外観写真・街並み■
現地堂々完成致しました！！
ピカピカの新築をご内覧頂けます♪♪
お待たせをしない事前ご予約をお願い致します♪
■全９棟 駐車スペース２台■
(【１号棟】)、価格2680万円、3LDK+S、土地面積101.22m2、建物面積101.25m2
(【２号棟】)、価格2680万円、4LDK、土地面積102.13m2、建物面積98.4m2
(【３号棟】)、価格2680万円、3LDK、土地面積104.24m2、建物面積95.58m2
８店舗展開中♪住宅ローンに自信があります！地域密着のエフエムホームにお任せください♪
(【４号棟】)、価格2280万円、3LDK+S、土地面積107.21m2、建物面積87.48m2
■現地外観写真・街並み■
住宅性能評価取得物件！耐震等級３！
地震に強いお家です！
■現地外観写真・５号棟■
耐震＋制震の家！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪
(【７号棟】)、価格2380万円、4LDK、土地面積105.06m2、建物面積96.39m2
■現地外観写真・街並み■
普通車が２台らくらく駐車できるスペースがございます！
駐車以外にも自転車や物置なども設置頂ける広々スペースとなっております。
生活至便な住環境♪周辺施設の充実さもお家探しには重要なポイント！！
■現地外観写真・２号棟■
京阪本線「石清水八幡宮」バス８分
「小西」停歩６分♪
■現地洗面写真・５号棟■
サイドにすっきり収納でき小物が置けるカウンター♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内臓掃除楽々♪
■現地玄関写真・２号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
是非現地で風通しや陽当り等ご確認下さい♪
■現地外観写真・１号棟■
八幡小学校まで徒歩２１分♪
男山中学校まで徒歩２０分♪
■現地浴室真・５号棟■
ミクロストップですべりにくく安心です♪暖房換気乾燥機付で浴槽満水容量が２８０リットルで節水タイプです♪
売り主コメント
■地盤調査■
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なります。
間取り図
-
【７号棟】- 価格
- 2380万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 105.06m2
- 建物面積
- 96.39m2
-
【５号棟】- 価格
- 2380万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 101.96m2
- 建物面積
- 101.24m2
-
【３号棟】- 価格
- 2680万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 104.24m2
- 建物面積
- 95.58m2
-
【２号棟】- 価格
- 2680万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 102.13m2
- 建物面積
- 98.4m2
-
【１号棟】- 価格
- 2680万円
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 101.22m2
- 建物面積
- 101.25m2
-
【４号棟】- 価格
- 2280万円
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 107.21m2
- 建物面積
- 87.48m2
物件の特徴
| 支払い例 |
【４号棟】２２８０万円 自己資金０円！諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 全額フルローンで頭金０円の場合 ◆◆月々５２，１６４円◆◆ ◆◆ボーナス払い０円◆◆ 価格２２８０万円■頭金０円■ 借入額２２８０万円（全額ローン） 年利０．４７５％ 変動金利 返済回数４８０回 |
☆金融機関／りそな銀行・三井住友銀行・近畿ろうきん・京都銀行・関西みらい銀行・ＪＡ京都・イオン銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間／１日～２日 ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間／1年～40年 ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.080％により、実行金利0.395％ ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限／８０歳 ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％ ☆返済期間／２１年～３５年 ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり ☆保証料／なし ☆事務手数料／金利プランにより変動 |
|---|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
-
八幡市立八幡小学校まで1669m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
-
八幡市立男山中学校まで1536m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
-
みその保育園まで1197m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
設備仕様
-
浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
-
和室
気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。布団を並べれば何人でも寝られるので、ゲストルームとしても重宝します。
-
２４時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影OKです。
■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は８店舗（高槻店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。
◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪
☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
プレゼント情報
■ＧｏＴｏすまいキャンペーン第２弾開催中！■
特典：契約者様に売主より５０万円分のオプション工事クーポンをプレゼント（オプション工事は(株)エイワンプラス限定）
進呈条件：対象の住戸を2023年3月31日までにご契約くださった方
＊成約後に解約した場合は対象外となります。その他のキャンペーンとの併用不可。
＊詳細は当社までお問い合わせください♪
物件詳細情報
| 物件名 | ◆本日内覧可能！ご成約プレゼント実施中◆【ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ】川口扇ノ芝第１ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2280万円～2680万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK |
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 土地面積 | 101.22m2～107.21m2（30.61坪～32.43坪）（登記） | 建物面積 | 87.48m2～101.25m2（26.46坪～30.62坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、西側に接道 幅員６ｍ公道 南側に接道 幅員１２ｍ公道 | 完成時期（築年月） | 2022年12月 |
| 所在地 |
京都府八幡市川口扇ノ芝４－１
周辺環境 |
交通 | 京阪本線「石清水八幡宮」バス8分小西停歩6分 京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩34分 京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩33分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪ ⇒当日は写真撮影OKです。 ■当社は地域密着のお店です■ 【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は８店舗（高槻店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。 ◆当社は、オプション工事も充実しております◆ 通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪ ☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆ 審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
||
| 担当者 |
【私たちが担当です】 高見 晃弘 |
||
| 会社情報 | ＜仲介＞ 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)エフエムホーム高槻店 大阪府高槻市津之江町1-45-1 |
||
今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム高槻店 TEL：0800-831-2845 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 072-676-5788)
免許番号：大阪府知事（4）第050740号 こんなパンフレットが届きます 
|
|---|
おすすめ物件 - 最新物件
新築一戸建て
おすすめ！ 動画
2790万円
下井町（豊川駅） 2790万円 - 3LDK ／ 78.68m2（23.80坪）（登記）
- 茨木市下井町
- 豊川 徒歩31分
◎当社がオープンハウス開催中です♪
◎住宅ローン...おすすめ！ 動画
2999万円
辻子３（高槻市駅） 2999万円 - 3LDK+S（納戸） ／ 62.32m2（登記）
- 高槻市辻子３
- 高槻市 徒歩35分
◎２０２０年１月築の築浅物件です！ご内覧可能です... おすすめ！ 動画
4780万円
大住町（茨木市駅） 4780万円 - 4LDK ／ 100m2（30.24坪）（登記）
- 茨木市大住町
- 茨木市 徒歩14分
◎認定低炭素住宅！オール電化！
◎本日ご内覧可能...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。